Сделай
Достойный
Выбор
Москва, Цветной бульвар 16, к 1

Пятиэтажный шопинг

Пятиэтажный шопинг: что сейчас можно купить, если продать "хрущевку"

Масштабы предложения

Сегодня предложения о продажах квартир в "хрущевках" делится на два основных типа: панельные и кирпичные пятиэтажки. По данным агентства недвижимости "Азбука Жилья", общий объем выставленных квартир на продажу на территории старой Москвы без учета ЗелАО на текущий момент составляет порядка 2,2 тысячи квартир или 96,5 тысячи квадратных метров в совокупной площади квартир. Около 40% приходится на ВАО и ЮВАО, где сосредоточены наибольшие массивы районов "хрущевок". Доля ВАО составляет 23%, ЮВАО — 15%. Третье место по объему предложения занимает САО — 13%. 62% от всего объема предложения приходится на квартиры, расположенные в кирпичных хрущевках, 38% — в панельных "хрущевках", отмечают в "Азбуке Жилья". Более 50% экспонируемых квартир в панельных пятиэтажках приходится на ВАО и ЮВАО — 2% и 20%, соответственно.

Жилье по цене "хрущевки"

Квартиры в пятиэтажках периода индустриального домостроения на столичном рынке, как правило, наименее привлекательные предложения с точки зрения качества жилых зданий и квартир, подчеркивают эксперты. Они находятся в нижнем диапазоне стоимости жилья на вторичном рынке. 

Наиболее высокая средневзвешенная стоимость квадратного метра в "хрущевках" всех типов отмечена в ЦАО — 265,6 тысячи рублей за квадратный метр. На втором и третьем месте с большим разрывом находится ЗАО и САО — 170,7 тысячи рублей за квадратный метр и 169 тысяч рублей. На последнем месте по уровню стоимости закономерно расположен ЮВАО — 141,2 тысячи рублей за "квадрат". При этом средняя стоимость в панельной пятиэтажке в ЮВАО составляет 133,5 тысячи рублей за "квадрат".

Самую дешевую квартиру в домах можно купить в доме серии II-34, которая расположена в ЗАО на Очаковском шоссе. Это малогабаритная квартира гостиничного типа: "однушка" площадью 18 квадратных метров, продается за 3,1 миллиона рублей. Однокомнатная квартира стандартной площади в 31 квадратный метр выставлена на продажу за 3,95 миллиона рублей на улице Долгопрудной в САО.

Дилемма купли-продажи

Риелторы не берутся делать прогнозы относительно цен на пятиэтажки в будущем. По словам Пиатрович, в мае на фоне напряженной и нестабильной информационной обстановки вокруг "хрущевок", появился элемент недоверия у потенциальных покупателей именно к таким объектам.  

Именно поэтому риелторы рекомендуют клиентам, которые хотят улучшить свои жилищные условия, по возможности продавать квартиры и покупать новые по своему выбору. Конечно, не стоит забывать, что покупатель всегда ищет жилье по привлекательной цене, поэтому продавцам нужно быть готовым к дисконтам.   

Прямо сейчас вы можете

заказать услугу

или получить

бесплатную консультацию

Оставьте ваше сообщение

ООО СДВ Групп
Москва, ул. Цветной бульвар д.16/1
+7 (495) 621-31-41
info@sdvmsk.ru