Сделай
Достойный
Выбор
Москва, Цветной бульвар 16, к 1

Аналитическая справка

Оценка стоимости недвижимости

 Оценка стоимости недвижимости является важным этапом для совершения операций с ней. Необходимость в предоставлении такой услуги объясняется высокой ценой и постоянно растущей стоимостью на жилые квадратные метры.

 Потребность в оценке стоимости недвижимости

 Правильная и профессиональная оценка представляет собой первый и немаловажный этап в процессе продажи недвижимости. Чрезмерно завышенная стоимость квартиры, частного домовладения или земельного участка значительно затрудняет процесс продажи и «тормозит» его во времени. Благодаря максимально точной оценке удастся смотреть на вещи реально. Отечественный рынок недвижимости напрямую зависит от спроса, который и диктует цены на недвижимость.

 Потребность в оценке стоимости недвижимости возникает при:

  • осуществлении операций по купле-продаже квартир или домов;
  • сдачи жилья в аренду;
  • постановки на кадастровый учет;
  • страховании, кредитовании и т.д.

 На стоимость квартинры влияют следующие ценообразующие факторы: тип здания (панельный, кирпичный и монолитный), площадь и территориальное расположение дома (транспортная доступность и отдаленность от метро), этаж квартиры и этажность здания, наличие отсутствие балкона, право собственности, вид из окон, состояние квартиры и др. В процессе формирования стоимости принимают во внимание и планировку квартиры, наличие вспомогательных площадей (кладовки и гардеробные), этаж и состояние подъезда. Помимо местоположения немаловажными факторами при указании стоимости квартиры в объявлении являются окружающая инфраструктура и экологическая ситуация региона в целом.

 Грамотная оценка стоимости квартиры

 Правильная оценка стоимости недвижимости является залогом того, что процесс продажи не затянется, а полученная сумма не будет занижена. Оценка рыночной цены типового жилого фонда не представляет сложностей. Для определения достоверной стоимости принято сравнивать аналогичные предложения (в зависимости от района, отдаленности от центра и типа жилья).

 Что касается продажи дорогостоящей квартиры премиум сегмента, то использование сравнительного метода будет некорректно по причине уникальности недвижимости. В этом случае важно правильно позиционировать квартиру и преподнести все ее достоинства в процессе реализации рекламной кампании. В зависимости от установленной цены собственником квартиры, риэлторы могут прокомментировать возможные сроки и реальную возможность продажи жилых квадратных метров. В случае необходимости она может быть изменена в большую или меньшую сторону.

 При оценке стоимости недвижимости специалисты компании СДВ Групп анализируют рыночные цены на текущий период, учитывают сезонность и принимают во внимание прогнозы. Уникальный программный комплекс представляет собой своеобразный расширенный метод сравнительного анализа. Каждый из клиентов может рассчитывать на бесплатный выезд на место и предоставление консультаций. При необходимости будет предоставлена услуга сопровождения сделок с недвижимостью.

Прямо сейчас вы можете

заказать услугу

или получить

бесплатную консультацию

Оставьте ваше сообщение

ООО СДВ Групп
Москва, ул. Цветной бульвар д.16/1
+7 (495) 621-31-41
info@sdvmsk.ru